Sondereigentumsverwaltung

Die komplette Betreuung des Mietverhältnisses biete ich im Rahmen eines Sondereigentumsverwaltungsvertrages an. Gern unterbreite ich Ihnen ein individuelles Vertragsangebot zur Betreuung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes.

Wesentliche Bestandteile eines solchen Vertrages sind hier beispielhaft aufgeführt, können jedoch nach Bedarf individuell angepasst oder erweitert werden:

Anlage und Führung von Mieterakten, Schriftwechsel mit Mietern
Kontrolle der Mieteingänge
Mahnung fehlender Mieten
Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von rückständigen Zahlungen für Miete, Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt
fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter
Anpassung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
Vorbereitung und Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung/Gewerbeeinheit
Entgegennahme und Prüfung der Kündigungen
Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel einschließlich der kompletten Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
Anlage, Führung und Abrechnung von Mietkautionen